Heute geht es um das Thema Bauen in Kroatien. Bauen ist ein Thema für sich: Egal wo man auf der Welt baut, selten läuft alles glatt und ohne Probleme. Gerade in Zeiten von Corona ist es für den einen oder anderen Bauträger eine große Herausforderung Preise zu halten und Liefertermine einzuhalten. Wir haben in Dalmatien gebaut bzw. ein schon vorangeschrittenes Bauvorhaben gekauft und sind derzeit gerade dabei ein kleines Haus in den Bergen umzubauen.
Eines schön mal vorweg: Anfangs schien es bei uns alles reibungslos zu laufen und dann kam doch alles anders als gedacht. Dazu ein anderes Mal mehr.
Heute habe ich einen unabhängigen Bauleiter für Euch befragt, um euch ein paar Infos mit auf den Weg zugeben, wenn Ihr mit dem Gedanken spielt, in Kroatien Dalmatien zu bauen.
Jure und sein Bruder Tomo bauen seit einigen Jahren als unabhängiger Bauleiter schlüsselfertige Häuser in Kroatien Dalmatien. Die beiden haben außerdem ein wunderschönes Hotel in Split, welches Sie mit viel Liebe zum Detail in kompletter Eigenregie um – und wieder aufgebaut haben.
Was sind die ersten Schritte, wenn ich den Wunsch habe, in Kroatien zu bauen?
Der erste Schritt ist der Kauf eines Grundstücks in der Bauzone.
Wie finde ich das richtige Grundstück für mich?
Kontaktieren Sie einen Immobilienmakler in Dalmatien oder geben Sie uns Tipps und wir werden ein Grundstück für Sie finden. Häufig sind die guten & bezahlbaren Grundstücke nicht auf Onlineportalen zu finden.
Wo finde ich einen passenden Architekten für mein Projekt?
Wir geben Ihnen einen bewährten Architekten zur Kontaktaufnahme.
Wo bekomme ich Infos, um was für Land es sich handelt?
Sie können es online überprüfen oder der richtige Makler kann es für Sie tun.
Wer kümmert sich um die Baugenehmigung?
Eine unserer Verwaltungsaufgaben ist es, sich um Ihre Baugenehmigung zu kümmern.
Mit welchem Zeitraum muss ich rechnen vom Kauf des Grundstücks bis zum Start des Bauvorhabens?
Vom Kauf der Immobilie bis zum Beginn der Bauarbeiten mit uns dauert normalerweise 5 - 7 Monate. Ohne uns kann es bis zu 3 Jahre dauern.
Was wenn ich nicht ständig in Kroatien bin: Gibt es die Möglichkeit der kompletten Betreuung und Abwicklung?
Wenn Sie nicht aus Kroatien kommen, können wir Ihr Projekt von Anfang bis Ende ohne Probleme leiten.
- exklusive Grundstückssuche
- individuelles Bau - und Projektmanagement
- professionelles Netzwerkmanagement
Gerne sind wir Euch mit unserem Split Consulting Team behilflich!
Mit welchen Kosten muss ich für eine unabhängige Bauleitung rechnen?
Der Preis für die komplette Projektleitung beginnt bei 50.000€. + MWST. Das hängt davon ab, wie groß Ihr Projekt ist.
Was beinhaltet eine unabhängige Bauleitung?
Unsere Arbeit umfasst:
- Beratung und Unterstützung bei der Auswahl des richtigen Projekts.
- Auswahl von Architekten und Beratung bei der Erstellung der Projektdokumentation.
- Auswahl des Geometers.
- Einholung einer Baugenehmigung und Unterstützung bei Gesprächen mit den örtlichen Behörden.
- Einholung von Angeboten und Auswahl des richtigen Bauträgers für das Projekt.
- Überwachung der Ausführung der Arbeiten und Sicherstellung der rechtzeitigen Fertigstellung des mit dem Bauunternehmer vereinbarten Projekts.
- Auswahl des Materials.
- Unterstützung bei der Einholung einer Nutzungsgenehmigung für das Haus
Mit welchen Baukosten (Stand 24.01.2022) kann ich kalkulieren?
Heute (Januar 2022) liegen die Baukosten bei ca. 1000 € pro Brutto-m² des Gebäudes.
Wie lange dauert es, bis mein Haus fertig ist?
Vom Kauf des Grundstücks bis zur Fertigstellung des Hauses vergehen etwa 18 Monate.
Was bedeutet schlüsselfertig?
Schlüsselfertig bedeutet, dass wir Ihr Haus von Anfang bis Ende fertigstellen. Wir sparen Ihnen Zeit, Geld und Nerven.
Vielen Dank für das interessante Gespräch. Wenn Ihr mehr erfahren wollt oder ihr gerne mit Jure & Tomo in Kontakt treten möchten, stellen wir Euch gerne den Kontakt her. Schreibt mit einfach eine mail an hey@hejhappynewlife.com
Hallo.
Erstmal ein Kompliment für die tolle.
Wir wollen in Kroatien bauen.
Grundstück Nähe Pula ist bereits im Besitz.
Habt ihr Kontakte mit deutschsprachigen Firmen für eine Fundament Platten.
Und auch häuserbauer?
Vorzugsweise Fertighäuser.
Vielen Dank
Hallo Stefan, vielen Dank für Dein nettes Feedback! Schick mir gerne eine Mal an hey@hejhappynewlife.com. Liebe Grüße Franziska