Dass meine Familie und ich unglaublich gerne in den Falkensteiner Hotels Urlaub machen, ist schon lange kein Geheimnis mehr. Ganz im Gegenteil: Ich teile meine Urlaube in den Falkensteiner Hotels auch auf meinem Blog mit euch, um euch Ideen und Inspirationen für wunderschöne Urlaube zu geben - sei es in Kroatien, Slowenien, Österreich oder in einem der vielen anderen europäischen Länder, in denen Falkensteiner Hotels oder (Glamping-)Campingplätze betreibt. Deshalb habe ich mich sehr gefreut, als ich von Falkensteiner die Zusage für einen Rabattcode für meine Blogleser und Follower bekommen habe. Mit dem Code HEJHAPPY kannst du bei deiner nächsten Online-Buchung bis zu 10% zusätzlich sparen.
Aber darum geht es heute nur indirekt. Denn ich bin nicht nur seit Jahren zufriedener Gast in den Falkensteiner Hotels, sondern auch Investorin. Dazu haben mich auch schon einige Fragen von euch erreicht, da ich das manchmal kurz in meinen Stories oder Beiträgen erwähnt habe. Da dachte ich mir, wer könnte diese Fragen besser beantworten als Falkensteiner selbst. So habe ich am vergangenen Wochenende, als wir im Falkensteiner Hotel & Spa Iadera zu einem Investorentreffen eingeladen waren, ein Interview mit Anne Aubrunner von FMTG Invest geführt.
Anne Aubrunner hat im Juni 2022 den Aufbau des neuen Geschäftsbereiches FMTG Invest übernommen und leitet diesen sehr erfolgreich. Als erfahrene Bankerin beschäftigt sie sich seit mehr als 25 Jahren mit dem Aufbau und der Führung von Geschäftsbereichen und multidisziplinären Teams mit Fokus auf Geschäftsmodelltransformation, Strategieentwicklung und Markterschließung. Sie war über 12 Jahre für die Raiffeisen Bankengruppe tätig, davon 7,5 Jahre für die Raiffeisen Kapitalanlage Gesellschaft. Danach hat sie unter anderem die Retail-Anlageplattform Kommunalkredit Invest in Österreich und Deutschland aufgebaut und das Institutionelle Kundengeschäft maßgeblich erweitert.
Ich wünsche euch viel Spaß beim Lesen des Interviews und vielleicht ist es auch für euch eine interessante Möglichkeit, Kapital sinnvoll zu investieren. Wenn ihr weitere Fragen habt, könnt ihr gerne die Kommentarfunktion nutzen. Ich werde mich dann um eine Antwort von FMTG Invest kümmern.
Was und wer steht hinter FMTG Invest?
Die Falkensteiner Michaeler Tourism Group (FMTG) ist einer der führenden Anbieter und Entwickler touristischer Produkte und Dienstleistungen in Zentraleuropa. Hierzu gehören u.a. die Entwicklung, Planung, Umsetzung und Führung von Hotels ebenso wie die Beratung im Bereich touristischer Objektentwicklung, Management- und Marketingberatung für Hotels und Investoren.
Die FMTG verlinkt seit über sieben Jahren ihre innovativen Projekten erfolgreich mit einem eigenen Investment-Konzept (1) . Dafür wurde vor zwei Jahren unter der eigenständigen Marke FMTG Invest ein Geschäftsbereich aus der Taufe gehoben. Bei FMTG werden digitale Investmentprodukte aufgesetzt, gesteuert und die Betreuung der Investor_innen sichergestellt. Ich bin seit Juni 2022 bei der FMTG und habe hier das neue Geschäftsfeld aufgebaut. Davor war ich über 25 Jahre in Management-Teams von verschiedenen Banken und Investmenthäusern im DACH-Raum tätig.
Welche Möglichkeiten habe ich generell, bei Falkensteiner zu investieren?
Die FMTG bietet in der Regel zweimal im Jahr die Möglichkeit digital im Rahmen unserer Crowdinvestment-Kampagnen (1) in FMTG-Projekte anzulegen. Möglich ist das bereits ab einem Betrag von EUR 500,-. Darüber hinaus können professionelle Anleger auch direkt in spezifische Einzelprojekte investieren bzw. sich beteiligen. Die Grundlage für den Launch einer Kampagne bilden immer die dafür notwendigen Genehmigungen, die wir den jeweiligen gesetzlichen Vorgaben entsprechend in Österreich und Deutschland einholen.
Kann ich ein bestimmtes Projekt auswählen und die Höhe meiner Investition selbst
bestimmen?
Jede Investmentrunde hat eine regulatorisch vorab festgeschriebene Mittelverwendung und fokussiert sich auf ein oder mehrere konkrete Projekte. D.h. die eingesammelten Gelder müssen für diesen Zweck verwendet werden. Die Verwendung der Gelder von deutschen Investor_innen wird z.B. von einem unabhängigen Mittelverwendungs-Kontrolleur mit Sitz in Deutschland überprüft.
Wie profitiere ich von einer Investition bei Falkensteiner?
Das besondere an einem FMTG-Crowdinvestment ist, dass man zwischen zwei Zinszahlungsvarianten wählen kann. Entweder Zinszahlung in Geld (Zinsen werden auf das Girokonto überwiesen) oder in Falkensteiner-Gutscheinen. Die Gutscheine können in allen 30 Falkensteiner Hotel & Residences und bei unseren 3 Premium-Campingplätzen eingelöst werden und haben 30 Jahre Gültigkeit.
Die Zinsen für eine Laufzeit von fünf Jahren beliefen sich bei der letzten Kampagne auf 6% p.a. bei Zinszahlung in Geld und 8% bei Zinszahlung in Gutscheinen (Stand 17.07.2024). Die Zinszahlung erfolgt zweimal pro Jahr, jeweils am 31.03. und am 30.09. Einen einmaligen Falkensteiner-Gutschein im Wert von EUR 1.200 gibt es pro Investmentsumme von EUR 10.000 extra dazu.
Als Diamond-Mitglied im Hotel-Club-Programm bekommen diese Investor_innen außerdem zusätzlich 10% Rabatt bei jeder Buchung.
Alle anderen Vorteile finden sich auf www.fmtg-invest.de oder www.fmtg-invest.at.
Ab einem Investment von EUR 70.000 pro Kampagne wird man Mitglied im Ambassador-Club. Das ist in Deutschland leider nur für Unternehmer_innen möglich. Einmal im Jahr laden wir die Abassadeure einer Kampagne zu einem Wochenende in eines unserer 5-Sterne-Hotels sowie ein Executive Dinner mit unseren Eigentümern ein.
Werde ich als Investor über Fortschritte und laufende Prozesse informiert?
Alles Investor_innen erhalten einmal pro Jahr, spätestens 4 Wochen nach der Verabschiedung des Jahresabschlusses die Unternehmensbilanz und den Investorenbericht. Einmal im Jahr findet der FMTG Investoren-Tag statt, zudem die bestehenden Investor_innen eingeladen werden. Eine regelmäßige Berichterstattung über die Projekte und Neuigkeiten bei FMTG bieten wir mit unserem Investoren-Magazin „FMTG Invest Inside“. Dieses ist auf der Website aufrufbar und liegt außerdem in gedruckter Form in den deutschsprachigen Hotels auf.
Wie hoch ist das Risiko, z. B. dass ein Projekt scheitert und ich keinen Ertrag aus meiner Investition erhalte?
Die FMTG-Gruppe ist seit 67 Jahren im Tourismus tätig und bis heute Eigentümer geführt. Wir legen großen Wert auf eine sehr bedachte Expansion unseres Unternehmens. Bevor ein Projekt auf den Genehmigungstisch der Eigentümer kommt, liegt eine sehr intensive Evaluierung und Feasibility-Study hinter uns. Immobilie ist nicht gleich Immobilie. Neben einer erstklassigen Lage ist die Auswahl eines neuen Standortes von vielen weiteren Einflussfaktoren, wie politische Stabilität der Region, Kaufkraft und wirtschaftliche Attraktivität, Erreichbarkeit, nachhaltiger Betrieb etc. beeinflusst.
Wir erfüllen also höchste Qualitätskriterien und bringen jahrzentelange Expertise in der Tourismusbranche mit. Trotzdem fällt die Anlage in die Asset Klasse „Alternative Unternehmensfinanzierung“ und damit ein Risikoinvestment in der höchsten Risikoklasse.
Daher ist es sehr wichtig, dass Anlegerinnen und Anleger sich immer bewusst sind, dass sie dem Unternehmen, in das sie investieren, ein nachrangiges Darlehen für eine Laufzeit von fünf Jahren geben und die entsprechende Risikotragfähigkeit auf Seiten der Anleger_in gegeben ist.
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Bitte beachten Sie daher auch den nachfolgenden gesetzlichen Risikohinweise der für Investor_innen mit Wohnsitz in Deutschland wie folgt lautet: Hinweis gemäß § 12 Abs. 2 Vermögensanlagengesetz: Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Für die Crowdinvesting-Kampagne in Deutschland finden Sie auf www.fmtg-invest.com das von der BaFin gebilligte Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) der FMTG – Falkensteiner Michaeler Tourism Group AG über die angebotene Vermögensanlage in Form von qualifizierten Nachrangdarlehen.
Wie oft gibt es neue Projekte, in die investiert werden kann?
In der Regel bieten wir ein- bis zweimal pro Jahr die Möglichkeit, über unsere Crowdinvestment www.fmtg-invest.de oder www.fmtg-invest.at online zu investieren. Wer sich auf unserer Plattform registriert, bekommt auch pünktlich zum Kampagnenstart alle Informationen zu den Konditionen und der Mittelverwendung.
Kann jeder bei Falkensteiner investieren?
Während einer Kampagne kann jede natürliche Person ab 18 Jahren, mit Wohnsitz in Deutschland oder Österreich über die jeweilige Länderplattform investieren. Es gilt zu beachten, dass gemäß den gesetzlichen Bestimmungen in Deutschland für Privatpersonen ein Investment mit einer Investmentsumme von EUR 25.000,- begrenzt ist. Für deutsche Unternehmen gilt diese Grenze nicht. In beiden Ländern muss die Anlegerin oder der Anleger im Rahmen des Investments die gesetzlich erforderlichen Angaben und die Selbstauskunft zur Risikotragfähigkeit geben und die damit verbunden Fragen in der Antragsstrecke beantworten.
Können Sie uns von einem Projekt erzählen, das durch Investoren realisiert wurde?
Mittlerweile gibt es einige sehr schöne Hotels, die auch mit Unterstützung der Crowd realisiert wurden. Zum Beispiel unser 5-Sterne Falkensteiner Familienhotel in Montafon (Vorarlberg, Österreich), das im Jänner 2023 eröffnet wurde. Derzeit befindet sich das Projekt Lake Garda (Italien, Saló am Gardasee) mit einem 5-Sterne Premium Collection Hotel mit angeschlossenen Premium Living Apartments in der Realisierung. Die Mittel der Frühjahrskampagne 2024 fliessen unter anderem in ein neues 5-Sterne Premium Hotel in Licata (Sizilien) und in die Erweiterung unseres Resorts in Punta Skala (Kroatien), wo seit Mitte September neue Premium Living Appartements entstehen.
Seit 20 Jahren ergänzen wir unsere Hotelprojekte mit dem Produkt Premium Living um servicierte Apartments. Diese werden in die Infrastruktur eines Falkensteiner Hotels eingebettet und bieten den Eigentümer_innen die Möglichkeit die Annehmlichkeiten des Hotels mit zugenießen. Ein zweites Zuhause mit den Vorzügen eines Hotels. In Zukunft wollen wir noch stärker auf dieses Modell setzen, denn die Nachfrage wird weiter steigen.
Wo erhalte ich weitere Informationen zur FMTG Invest gibt es einen Ansprechpartner?
Alle Informationen zu unserem FMTG Invest Angebot, zur Emittentin FMTG und zu den Investmentvorteilen finden Sie immer unter www.fmtg-invest.com. Wer sich registriert bekommt als Teil der Community auch immer alle Infos direkt und aus erster Hand. Unser Investor-Relation-Team steht das ganze Jahr über unter invest@fmtg-invest.com gerne für Auskünfte zur Verfügung.
(1) Rechts- & Risikohinweise:
Rechtshinweis AT: Der Erwerb der Veranlagung ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Kapitals führen. Ein den Bestimmungen des österr. Kapitalmarktgesetzes entsprechender Prospekt samt allfälliger Nachträge sind nach seiner Prüfung durch einen Prospektkontrollor gemäß § 7 KMG über www.fmtg-invest.com und www.fmtg-invest.at erhältlich. Eine Printversion des Prospekts und allfällige Nachträge können bei FMTG - Falkensteiner Michaeler Tourism Group AG, Walcherstrasse 1A, 1020 Wien, +43 (0) 509 912 1113, während der üblichen Bürozeiten angefordert werden.
Rechtshinweis DE - Hinweis gemäß §12 Abs.2 Vermögensanlagengesetz:
Der Erwerb dieser Vermögensanlage ist mit erheblichen Risiken verbunden und kann zum vollständigen Verlust des eingesetzten Vermögens führen. Der in Aussicht gestellte Ertrag ist nicht gewährleistet und kann auch niedriger ausfallen. Für die Crowdinvesting-Kampagne in Deutschland finden Sie auf www.fmtg-invest.com das von der BaFin gebilligte Vermögensanlagen-Informationsblatt (VIB) der FMTG –Falkensteiner Michaeler Tourism Group AG über die angebotene Vermögensanlage in Form von qualifizierten Nachrangdarlehen.
